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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社台北6日電）香港中文大學將於下學年舉辦全亞洲首個具備「工商管理學士及法律博士」資格的5年全日制雙學位課程。首年錄取最多40位學生，報考必須通過面試，並開放國際生就讀。 星島日報網報導，學生錄取後前3年會集中修讀工商管理學士課程，和完成6個指定法學士（LLB）課程，第4年就同時修讀工管和法律博士（JD）課程，第5年則專注於法律博士課程。 報導指出，相較以往的「4年工管學士、2年法律博士」途徑，新課程能節省1年修讀時間和其所花費的金錢。學生亦可按需要彈性調整，在第4年以主修工管、副修法律畢業。 對於兩學院合辦新課程，香港中文大學商學院院長陳家樂表示很興奮，希望能培養出更多跨學科知識的學生，在法律框架底下應用出環球商業知識。 港中大法律學院院長Christopher Gane則表示，期待藉此機會，為畢業生開拓更廣闊的就業出路，例如政商、傳媒、社會服務界等。而港中大工管綜合課程主任王家徹則表示，會鼓勵學生在工管、法律兩方，最少各取一次實習經驗。1051006
台南民間借貸
中國時報【許素惠╱雲林報導】 高鐵特區閒置18年的台大雲林分校用地，迄今無建校跡象，少子化加上老年人口快速成長，立委蘇治芬建議結合台大學術專業和醫療能量，設立國家級高齡健康福祉及照護研究中心。縣長李進勇昨日向總統蔡英文力爭。理債一日便 卡債債務整合免費諮詢 蘇治芬指出，已故縣長蘇文雄時代縣府提供高鐵特區附近約56公頃土地，給台大要設立雲林分部，俾增加高教就學機會、帶動雲林農業及工業研發與科技進步。然而，時隔18年遲遲不見建校跡象。 蘇治芬說，這18年來大環境丕變，少子化嚴重，台大再設雲林分校的可能性微乎其微，加以台灣老年人口快速成長，推估未來30年內長照需求將成長3倍，而照顧老人的重擔將因少子化被迫轉嫁到整個社會。 她表示，彰化、雲林與嘉義為全國老年人口最高區域，配合小英政府長照2.0政策，如果能結合台大學術專業和醫療能量，在台大雲林校區設置國家級高齡健康福祉及照護研究中心，不僅能為雲林找回失落的願景，更有助在地發展。 李進勇昨日更特地前往總統府當面向總統蔡英文爭取。他強調，雲林縣人口老化指數及老年人口比率皆高居全國第二位，一個從事老人相關研究的中心，當然要設置於老年人口相對高的地方，該區離高鐵站500公尺，交通便捷，又有台大雲林分院，台大醫學院及台灣大學等學術單位支持，大有可為。 台大雲林分院院長黃瑞仁表示，台大醫院及大學配合國家有關高齡設計、老化醫學研究政策，將結合包括4個專業學院等共11學院來制定，全力投入照護雲林鄉親和全國高齡長者的健康。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳瑄喻╱台北報導】 家有胖小孩的家長要注意了！衛福部國健署根據教育部調查統計發現，國內約3成國中小學童體重過重及肥胖，專家提醒，兒童肥胖可能導致早發性糖尿病、氣喘，長大後，心血管疾病風險將增加1至2倍，要特別注意。 胖男童 先進國家排第6 根據教育部學生健康檢查的資料顯示，103學年度國小及國中學童過重及肥胖比率各為29％及28.8％，其中國小男童及女童過重及肥胖比率分別為32.8％及24.9％，國中男生及女生過重及肥胖比率各為33.1％及24.2％。在33個先進國家當中，台灣男童排行第6，女童則排名第12。 心血管疾病風險 增2倍 國健署社區健康組組長林莉茹表示，國內學童肥胖率如此高，推測和吃多油炸高熱量食物、喜歡喝含糖飲料，同時愛用3C產品又少運動有關。 國外研究發現，肥胖兒童比起正常小孩的血管硬度較高，心跳較快，血管內皮功能也較差，而孩童時期的長期肥胖，也會增加成人時的心血管疾病風險，證實兒童肥胖所造成的傷害，將隨著年齡增長，影響擴大。 台大醫院家庭醫學部兼任主治醫師粘曉菁表示，由於台灣手搖飲料店四處林立，無論大人小孩都愛喝，以致許多孩子只喝飲料、不喝開水，臨床上不少小學生年紀輕輕就罹患脂肪肝等代謝疾病。 粘曉菁說，她曾收治過一名小朋友，因為是家族長孫，特別受到長輩寵愛，平時最愛吃速食，每天也是喝含糖汽水，又不愛運動，結果就被驗出來輕度脂肪肝及血液中膽固醇、三酸甘油脂均偏高。 林口長庚醫院毒物科主任顏宗海表示，倘若人體攝取過多高果糖玉米糖漿，易在肝臟和脂肪組織中轉換成脂肪酸和三酸甘油脂，引發脂肪肝或是代謝症候群。 醫師：喝開水、多運動 他建議民眾盡量多喝白開水、多運動外，若是非得購買手搖飲料，也要控制高果糖玉米糖漿的分量，像是無糖、3分糖都是不錯的選擇。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
理債一日便 如何申請勞工貸款 能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬易通辦 銀行借錢網/年利率2.5%/年限20年易通辦 勞工貸款/月付金 6889
易通辦 信用卡貸款利率一個月從繳理債一日便 我急需現金8萬給銀行(利息不知道占多少理債一日便 房貸利率試算表excel)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。易通辦 借貸款
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者張茗喧台北6日電）對於日本核災5縣食品明年將解禁傳聞。毒物科醫師吳明玲今天表示，輻射物質會在環境中殘留數十年之久，至今5縣地區輻射量仍偏高、有健康風險，坦言解禁時候未到。 5年前日本東北311大地震，福島發生核災，食藥署立即公告禁止日本福島、茨城、櫪木、群馬、千葉5縣食品進口，並對日本食品實施輻射安全管制，不過今天卻傳出台日官員已達共識，將於明年解禁5縣養殖農產品，食藥署官員今受訪時僅表示「毫無所悉」。 事實上，衛福部食藥署今年7月中曾邀農業、環境、毒物、食安等各界專家開會，討論日本食品輻射安全管理及現況，會中明確指出，日本福島地區輻射污染源仍存在，鄰近地區的農產品及食品也仍有受到污染的風險，建議持續把關、監測。 參與會議的台北榮民總醫院臨床毒物與職業醫學科主治醫師吳明玲今天受訪時表示，根據資料顯示，核災5縣市食品至今依然有出現輻射物偏高的案例，對於健康有一定風險，對於明年將開放的傳聞，她坦言「還不是時候」。 吳明玲說，核災釋出的輻射物質一般食品添加物不同，不僅可能在環境中殘留數十年之久，種類也相當複雜，對健康影響深遠，更應謹慎。 她強調，如果真的要開放，不但要確保當地食品輻射量真的降到標準內，政府管控、檢測相關制度是否夠嚴密，假使真的發現輻射超標，是否真的可以完全溯源，都是重要的配套措施。 對於解禁傳聞，主婦聯盟資深秘書林雅惠則表示，這5縣的相關報告應更公開、透明化，若相關資料揭露不夠徹底，無法讓民眾安心。1051006
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